Investir dans des appartements à rénover dans le centre-ville d’Angers : une opportunité à saisir

Mise à jour du 4 avril 2024 : le marché de l’immobilier angevin au mois d’avril

Au 1er avril 2024, le prix moyen du mètre carré s’établit à 3 463 €, marquant une progression de 1,3% sur le dernier trimestre. Cependant, sur l’ensemble de l’année précédente, une légère régression de 0,3% a été enregistrée. Malgré cette fluctuation récente, le marché immobilier d’Angers affiche une robuste croissance de 14,9% sur les trois dernières années, témoignant d’un regain de vitalité.

Pour ceux qui envisagent d’investir dans la pierre à Angers, les prix varient selon le type de bien : une maison coûte en moyenne 3 494 €/m² tandis qu’un appartement est évalué à 3 447 €/m². Ces données de la Fnaim apportent un éclairage précis pour les potentiels investisseurs et acheteurs, dans un contexte de marché en pleine évolution.

Le marché immobilier offre continuellement des opportunités pour les investisseurs avisés, et l’achat d’appartements à rénover dans le centre-ville d’Angers se présente comme une option particulièrement attrayante. Angers, ville emblématique de l’Ouest de la France, jouit d’un patrimoine architectural riche et d’un dynamisme économique croissant. Cette conjonction de facteurs en fait un lieu de choix pour les investissements immobiliers.

L’un des principaux attraits d’investir à Angers réside dans la valorisation croissante de ces biens. La ville vient de mettre en place un Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) pour le centre-ville, ce qui confère une plus-value certaine aux biens immobiliers situés dans ce secteur géographique. Cette protection garantit la préservation du caractère historique et esthétique des quartiers, ce qui contribue à maintenir et augmenter la valeur des biens immobiliers.

Par ailleurs, investir dans des appartements à rénover présente des avantages fiscaux non négligeables pour certains investisseurs. En effet, la possibilité de bénéficier de dispositifs de défiscalisation tels que le dispositif de la loi Malraux ou encore la déduction des travaux de l’impôt sur le revenu peut constituer un levier financier intéressant.

Cependant, la rénovation immobilière peut s’avérer être une tâche ardue et chronophage pour les investisseurs non-initiés. Les risques d’erreurs sont nombreux, et la gestion des travaux peut rapidement devenir complexe. C’est pourquoi il est vivement conseillé de faire appel à un maître d’œuvre pour mener à bien ces projets.

Choisir des maitre d’œuvre, une vraie bonne idée pour votre rénovation

Dans cette optique, la jeune entreprise LDC Maîtrise d’Œuvre se positionne comme un partenaire de choix pour accompagner les investisseurs dans leurs projets de rénovation. Forte de son expertise et de son réseau de professionnels qualifiés, LDC Maîtrise d’Œuvre assure la gestion complète des travaux, depuis l’élaboration du cahier des charges jusqu’au suivi de chantier, en passant par l’estimation des coûts et la coordination des différents corps de métier.

Faire appel à un maître d’œuvre permet aux investisseurs de maîtriser leur enveloppe de travaux, de respecter les délais et d’éviter les éventuelles erreurs coûteuses. Cette approche professionnelle garantit la réussite des projets de rénovation et maximise ainsi le rendement des investissements immobiliers.

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